Cins Değişikliği
Cins değişikliği işlemi LİHKAB tarafından yapılır. Bir taşınmaz malın cinsinin, yapılı iken yapısız hale; bağ, bahçe, tarla vb. iken arsa veya arazi iken, bağ bahçe vb. duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlemdir.
Güneş enerjisine dayalı elektrik üretim tesisi (GES) yönelik cins değişikliği işlemleri.
- Yapılı Hale Gelme
- Yapısız Hale Gelme
- Tarımsal Cins Değişiklikleri
- Diğer Cins Değişiklikleri
şeklinde gruplandırabiliriz.
Gerekli Evraklar:
- Cins değişikliği yapılacak parsellerin ada ve parsel numarası
- Taşınmaz mal malikinin kimliği ya da vekilinin vekâletname örneği ve kimliği
- Taşınmaz mal malikinin temsilcisi vasi veya kayyım ise mahkeme kararı ve kimliği, veli ise aile nüfus kayıt örneği ve kimliği.
- Talep sahibi şirket, vakıf, dernek veya kooperatif temsilcisi ise, işi yapılması için yetki verildiğini açıkça belirten yetki belgesi ve imza sirküleri ile temsilcinin kimliği.
- Taşınmaz malın sahibi ölmüş ise talepte bulunanların mirasçı olduklarını gösterir veraset belgesi veya vukuatlı nüfus kayıt örneği ve kimliği.
- Taşınmaz üzerindeki sınırlı ayni hakkın lehtarı sahip olduğu hak ile sınırlı olarak ilgilidir ve söz konusu hakla sınırlı işlem talebinde bulunabilir.
- Parsel yapısızken yapıla hale getirilecekse
- Yapı kullanma izninin aslı
- Vergi dairesinden alınmış “Borcu yoktur” yazısı
- Yapılı Parselin Yapısız Hale Getirilmesi
- Yapının yerinde yıkılmış olması
- Zirai Cins Değişikliği
- Başvurudan sonra LİHKAB tarafından hazırlanan “Kroki ve Tarım il veya ilçe Müdürlüğüne yazılan yazı” Mal sahibi tarafından Tarım il veya ilçe Müdürlüğüne götürülen yazının cevabı sonucu düzenlenecek raporun büromuza gelmesini ya da getirilmesi.
İş akışı
Başvuru işlemleri tamamlandıktan sonra Kurum Görüşlerine göre Tescil Beyannamesi düzenlenerek kontrol edilmesi için evrak üst yazı ile birlikte Tapu Kadastroya gönderimi sağlanır. İşlemlerde herhangi bir olumsuz durum yoksa kontrollerin sonucuna göre taşınmaz sahibi ya da vekili Tapu Müdürlüğünden yeni tapusunu alabilir.