Arz-i İrtifak Hakkı Tesisi
İrtifak değişikliği işlemi LİHKAB tarafından yapılır. İrtifak hakkı, Medeni Kanun ve ilgili diğer kanunlarla tanımlanan hakların, ilgili taşınmaz malların harita ve belgelerinde gösterilmesi ve tescili için yapılması gereken işlemlerdir.
Genellikle yolu olmayan parsellerin yola ulaştırılması için geçit hakkı şeklinde kurulmaktadır
Gerekli Evraklar:
- İrtifak hakkı talep edilen parselin ada ve parsel numarası
- İrtifak hakkı talep eden tapu maliklerinin kimliği ya da vekilinin vekâletname örneği ve kimliği
- Taşınmaz mal malikinin temsilcisi vasi veya kayyım ise mahkeme kararı ve kimliği, veli ise aile nüfus kayıt örneği ve kimliği.
- Talep sahibi şirket, vakıf, dernek veya kooperatif temsilcisi ise, işi yapılması için yetki verildiğini açıkça belirten yetki belgesi ve imza sirküleri ile temsilcinin kimliği.
- Taşınmaz malın sahibi ölmüş ise talepte bulunanların mirasçı olduklarını gösterir veraset belgesi veya vukuatlı nüfus kayıt örneği ve kimliği.
- Taşınmaz üzerindeki sınırlı ayni hakkın lehtarı sahip olduğu hak ile sınırlı olarak ilgilidir ve söz konusu hakla sınırlı işlem talebinde bulunabilir.
İş akışı
Lisanslı ve yetkili Büromuzca düzenlenen Değişiklik tasarısı, rapor ve ekleri ile birlikte ilgili belediyeye Encümen kararı alınmak üzere gönderilir Encümen kararı çıkantan sonra Tescil Bildirim kontrolü için Tapu Kadastro Müdürlüğüne gönderilir. Kadastro kontrolünün sonrasında Tapu’ya intikal eden işlemin kaydı yapılarak işlem tamamlanmış olur.
İrtifak hakkı terkini, Tescili mevzu bahis olan bir ayni hakkın doğması sebebiyle tapuda kaydı olan taşınmazda, sonrasında amacın olmadığının ve tescili gerekmeyen bir taşınmaz haline geldiğinin anlaşılması üzerine hazırlanacak tescil bildirimi ile parsel re’sen tapu sicilinden terkin işlemi.