Başvuru Yap

Röperli Kroki

Nevşehir Lihkab - Erkan Ünsal - Lisanslı Mühendis

Röperli Kroki

"Röperli kroki", haritacılık ve kadastro uygulamalarında kullanılan, bir taşınmazın (genellikle parselin) yeri ile sınırlarının belirlenmesine yardımcı olan, ölçülü ve yönlü bir krokidir. Röperli kroki, parselin sabit ve değişmez noktalara (röper noktalarına) göre konumunu gösterir. Bu tür krokiler, yer gösterme, aplikasyon (zemine uygulama), ifraz-tevhid (ayırma-birleştirme), sınır ihtilafı çözümleri gibi işlemlerde çok önemlidir.

Röperli kroki, bir parselin ya da yapı köşe noktalarının sabit noktalara (bina köşesi, rögar kapağı, aydınlatma direği, bordür taşı vb.) olan yatay mesafelerle gösterildiği, arazide konum tespiti yapılmasını sağlayan teknik bir belgedir. Genellikle belediye, kadastro müdürlüğü ya da tapu müdürlükleri tarafından istenir.

Röperli Kroki Ne İşe Yarar?

  • Parselin arazideki konumunun doğru ve sabit noktalara göre tespit edilmesi

  • Aplikasyon ve yer gösterme işlemlerinin yapılması

  • Mahkeme veya sınır ihtilaflarında teknik dayanak sağlama

  • Ruhsat, ifraz/tevhid, yapılaşma öncesi süreçlerde gereklilik

Gerekli Belgeler

Röperli kroki hazırlanması ve tescil edilmesi için gerekli olabilecek belgeler genel olarak şunlardır:

Belge Açıklama
Tapu Belgesi Parselin malikine ait tapu kaydı
İmar Durumu Belgesi Belediyeden alınır, yapılaşma şartlarını gösterir
Aplikasyon Krokisi (varsa) Parselin koordinatlı sınırlarını gösterir
Kimlik Fotokopisi Başvuru sahibine ait
Dilekçe Röperli kroki talebini içeren
Koordinatlı Parsel Listesi Kadastro müdürlüğünden alınır
Teknik Sorumlu Yetki Belgesi Harita mühendisi tarafından hazırlanacaksa
Vekâletname Başvuru vekil tarafından yapılacaksa
İş Akışı – Röperli Kroki Hazırlama Süreci
  1. Ön Hazırlık ve Başvuru

    • Vatandaş ya da ilgili kurum/kuruluş belediyeye veya kadastro müdürlüğüne başvurur.

    • Röperli kroki talep edilir, gerekli belgeler sunulur.

  2. Yetkili Harita Mühendisi Atanır

    • Röperli kroki genellikle harita kadastro mühendisleri tarafından hazırlanır.

    • Serbest harita mühendisi veya yetkili bürolar bu iş için görevlendirilir.

  3. Mevcut Verilerin Toplanması

    • Tapu ve kadastro verileri alınır.

    • Koordinatlı parsel bilgileri temin edilir.

    • Sabit röper noktaları yerinde belirlenir (direk, baca, kaldırım, vs.).

  4. Arazide Ölçüm Yapılması

    • Total station veya GNSS (RTK) cihazlarıyla arazide ölçüm yapılır.

    • Parselin köşe noktaları ve röper noktaları ölçülür.

  5. Ofis Çalışması

    • CAD ortamında kroki çizilir (NetCAD, AutoCAD, vs.).

    • Röper noktalarına olan mesafeler milimetrik olarak gösterilir.

    • Parselin yön bilgileri, numarası, malik bilgisi eklenir.

  6. Kontrol ve Onay

    • Hazırlanan kroki, teknik sorumlu (harita mühendisi) tarafından imzalanır.

    • Belediye veya kadastro müdürlüğü tarafından kontrol edilip onaylanır.

  7. Teslim ve Arşiv

    • Röperli kroki başvuru sahibine teslim edilir.

    • Bir nüshası ilgili kurum arşivine alınır.

Röperli Krokide Yer Alması Gereken Unsurlar

  • Başlık (İl / İlçe / Mahalle / Parsel No)

  • Kuzey oku

  • Ölçek

  • Sabit röper noktaları (en az 3 adet)

  • Parselin köşe noktaları

  • Röper noktalarına olan mesafeler (±1-2 cm hassasiyetle)

  • Koordinat sistemi bilgisi (genellikle ITRF veya ED50)

  • Hazırlayan harita mühendisinin bilgileri ve imzası

  • Kurum onayı (belediye, kadastro, vb.)

Dikkat Edilmesi Gerekenler

  • Röper noktaları değişmeyecek sabit unsurlar olmalıdır (kısa ömürlü nesneler olmamalı).

  • Koordinatlar ve yönler hatasız olmalı, aksi takdirde aplikasyon hatalı olur.

  • Röperli kroki, ölçüye dayalı hukuki belge niteliği taşıdığından uzman mühendis tarafından hazırlanmalıdır.